留学, 暮らしと生活ガイド, 住宅, 不動産に関するQ&A
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家賃が安いので、共同キッチン、共同トイレ、共同シャワーの部屋...
2010/03/21 10:13:55
家賃が安いので、共同キッチン、共同トイレ、共同シャワーの部屋を借りようかと悩んでます。住人は女性限定です。共同で使うのはどんな感じでしょう？他人と生活を共にしたのは短期留学をした際の１ヶ月だけです。その間は3人で同じ部屋に住んでいました。個人の部屋はあるので、あまり問題はなさそうな気がするのですが、少し不安です。
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大阪大学（豊中）付近で、留学生向けのシェアハウス・賃貸はあり...
2010/03/07 06:31:38
大阪大学（豊中）付近で、留学生向けのシェアハウス・賃貸はありますか？オーストラリア人の友人が困っています。良い物件の探し方など教えていただけないでしょうか？友人は、1年間日本に住んだことがあり、語学に問題はあまりありません。３週間後に、大阪に来ることになり、初めは大阪大学の寮に住むことになりました。しかし、先日大学側から「寮が満室で無理です」と急遽断られたそうです…留学生向けの良い物件や、サイト情報などございましたら教えてください。よろしくお願いします。
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コイン500枚です。...
2010/03/04 04:20:56
コイン500枚です。ニューヨークでルームシェア、入居前のキャンセルについて。今年ニューヨークへ留学することが決まっている者です。某掲示板にてルームシェアの物件を見つけ募集主さんに家賃としてお金を振り込みました。一ヶ月分の家賃は＄800なのですが、当初3月中旬〜3月末に到着予定で到着日がハッキリとしなかったので(ビザがいつ自宅に届くか不明だったため)募集主さんの方から先に4万円だけ振り込んで下さいとのことでした。振り込んだ時は募集主さんも一時的に日本に帰国していたので日本の銀行から日本の銀行へ日本円で4万円を振り込みました。この4万円は、例えば3月15日から住んだ場合も3月末日から住んだ場合も4万円です。そして、ここはデポジットを払わなくていい物件だったので3月分の家賃として4万円を振り込みました。その二日後、募集主さんからサイン入りの領収書も送られてきました。しかし、諸事情により渡米が1ヶ月ほど遅れ4月末頃になることが今日決まり、そちらの物件をキャンセルし4月末または5月1日から住める物件をまた新しく探そうと思います。(住んでいないその物件の1ヶ月分の家賃を払いキープするのは金銭的に厳しいため) この場合、先日振り込んだ4万円が返ってこないことは覚悟の上ですが他に何か料金が発生する可能性はありますか？入居予定日の約1ヶ月前のキャンセルですし、契約書などは一切交わしていません。もちろん「キャンセルの場合はキャンセル料が発生する」というような契約も一切していません。全てメールと電話のみの やり取りで、1年程住む"予定"とは伝えましたが、はっきりとした住居期間は募集主さんからも私からも明言していませんし、契約期間を交わすこともしていません。上記を踏まえた上で、１. 他に料金が発生する可能性があるのか２. １の場合どのような料金が発生するのか３. 料金が発生した場合払う義務があるのかを知りたいです。4万円は返ってこなくても構いません。領収書を送って貰う際に住所を教えているので、何かトラブルになったら嫌だなと心配です。ニューヨークの住宅事情や法律に詳しい方がいらっしゃいましたら、お知恵をお貸し下さい。宜しくお願い致します。
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外国人の友人が、この春日本(関西方面)に留学にきます。...
2010/02/24 08:35:17
外国人の友人が、この春日本(関西方面)に留学にきます。一人暮らしをするのに、家を借りる際、日本人の知り合いの連絡先がないと契約できないと言われたそうで、私に頼んできました。それは連帯保証人ということなのでしょうか？保証人になれば、もちろん、その外国人の友人が家賃を滞納したりした時に私に連絡がくるということですよね？詳しいかた至急お話を聞かせてください(>_<)
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賃貸借についてお聞きしたいです。...
2010/02/23 09:43:00
賃貸借についてお聞きしたいです。その１抽象的な言い回しで恐れ入るのですが最近、私の知り合いが警察に覚せい剤等の容疑で逮捕されました。参考→http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1001300032/この物件は、私の母と一部私の共同名義マンションでありまさかこんなことになるなんて思ってもみませんでした。そこでで不必要な物は、取り除き警察も立ち会いの上、彼（林峰）の物かどうか分りませんがゴミを処分したのです。後日、彼の姉らしい者から電話が掛ってきたのです。彼の荷物を引取りたいと言うのですが彼の荷物は、ないのです。警察が必要とする物だけを持って行ったので後は、ゴミだけと思い全部処分しました。その者は、少し困惑した様子で弁護士に相談すると喧嘩腰な態度だったので私も民事に発展する可能性をあると思い、下記の記事を作成しました。平成２２年２月２３日林峰について1.林峰は、知ってるがチンという男は、知らない。2.家賃を払っていた証明が欲しい。3.生活に不必要な物を処分したのでどれが林峰に必要な物か分からない。4.その期間において林峰がそこで生活していた公的な証明が欲しい。5.林峰がオーナーに迷惑な事情が発生した場合、オーナーの意思に基づいて従うと了解していた。6.林峰を部屋を案内した時、第三者がいた。7.第三者の意見によってその部屋をクロス張替・クリーニング等 約、２４万円の費用が掛った（領収書あり）※林本人と私と第三者が現地で確認している。8.今回、部屋の入に対しては、公安立会のもと行った。9.部屋の侵入しようとしたことはなく前回、 ある日、マンションの周りに警官が数人程、いたので 彼のことが心配になり電話したが電話に出でなかった。私は、 オーバーステーで捕まったんだろうと部屋に入ろうとしたが 彼が出てきた。その時、林がオーバーステーではないと言うので それを信じた。 その時の状況を、第三者に相談したことがある。10.もし、今回のことについて彼がそれ相当のことを発生しようとするならば 彼と私の共通の友人等に多大な、過失を負う義務が発生する可能性がある。11.今回、林が公安に何かの容疑で取調を受けている様子だが彼のおかげで中国人留学生、中国人露天商 中国人飲食業等それと同様に私を含める日本人など多大な迷惑が発生している。12.彼から敷金礼金または、それに相当する料金は、受領していない。第三者が確認している。13.彼に白タク行為をやらされた